Выдел участка

Выдел земельного участка – это процедура образования земельного участка из находящегося в общедолевой собственности исходного участка, отнесенного к категории «земли сельскохозяйственного назначения», в соответствии с размером доли собственника. В результате выдела образуется новый земельный участок со своим кадастровым номером, границами и площадью, а исходный земельный участок сохраняется в измененных границах без изменения кадастрового номера. 

Для выдела земельного участка потребуется утвержденный проект межевания, а также межевой план, который направляется в Росреестр с необходимым комплектом документов и оплаченной государственной пошлиной за регистрацию.

Оставить заявку

При необходимости, силами нашей компании проводится топографическая съемка земельного участка.

разделение участка

Срок подготовки межевого плана – от 1 недели.

Срок регистрации права (в Росреестре) – от 3 до 12 рабочих дней (часть 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Цена

Подготовка Межевого плана: Стоимость Срок выполнения
По выделу земельного участка От 15 000 р. От 7 дней

Для образования земельного участка путем выдела необходимо соблюдение следующих условий:

  1. исходный земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения»;
  2. границы участка содержатся в ЕГРН (ранее было проведено его межевание);
  3. отсутствует пересечение границ со смежными участками.

Потребуются документы:

  • правоустанавливающие документы на долю в праве на земельный участок;
  • решение общего собрания участников долевой собственности;
  • утвержденный проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Для выдела доли из земельного участка, отнесенного к иной категории земель (земли населенных пунктов, земли промышленности и т.д.), в отличие от земель сельскохозяйственного назначения, делается раздел земельного участка и готовится соглашение участников долевой собственности об определении долей в праве на образуемые земельные участки.

Когда нужна услуга
При выделении из земель сельскохозяйственного назначения
Выдел земельной доли из коллективной собственности
Получение конкретного участка взамен земельной доли
Наши лицензии и СРО
Вопрос-ответ
Можно ли выделить участок без согласия других собственников?

В большинстве случаев требуется согласие всех собственников. Однако выдел может быть осуществлен через суд, если достичь соглашения не удается и есть веские основания для выдела участка.

Есть ли ограничения по минимальному размеру выделяемого участка?

Да, минимальный размер определяется местными правилами землепользования и застройки. Обычно для ИЖС это от 4 до 6 соток, для сельхозназначения могут быть другие нормативы. Точные размеры нужно уточнять в местной администрации.

Можно ли провести выдел участка без межевания?

Нет, межевание является обязательной частью процедуры выдела. Оно необходимо для определения точных границ нового участка и его постановки на кадастровый учет.

Нужно ли присутствие всех собственников при проведении межевания?

Личное присутствие всех собственников необязательно, но требуется их письменное согласие с границами выделяемого участка. Собственники могут направить своих представителей по доверенности.

Бесплатная консультация
Максимальный размер файла: 20 МБ.
Допустимые типы файлов: gif jpg jpeg png txt pdf doc docx ppt pptx xls xlsx xml rar zip.