Кадастровые работы

Выполнение кадастровых работ проводится с целью изготовления:

• Межевого плана. Это план границ, а также структурированное описание земельного участка. Документ содержит в себе параметры с их расчетом, обоснованием. Он нужен для внесения новых или изменения существующих параметров в ЕГРН.
• Технического плана. Набора чертежей, а также специального описания ОКС, с помощью которых создаются новые или меняются уже зарегистрированные в Росреестре индивидуальные параметры недвижимости.
• Карты-плана. Описания границ охранных, территориальных, иных зон недвижимости. Необходим для создания ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территории. Составляется для различных объектов начиная с инженерных сетей, промышленных зданий, заканчивая водоемами.
• Акта обследования. Документа, необходимого для снятия с регистрационного учета снесенных или уничтоженных ОКСов.

Также к этой деятельности можно отнести подготовку:

• Технического паспорта или описания – документов, подробно описывающих размеры, экспликацию, инженерное обеспечение и иные индивидуальные параметры сооружения или помещения с целью разработки проектной документации, проведения экспертизы, судебных разбирательств, а также других задач эксплуатации и хозяйственного оборота.
• Заключения инженера - документа, пригодного для определения капитальности здания, снятия споров, соблюдения отступов, фиксации положения коммуникаций, их охранных зон, а также ответов на другие вопросы, связанные с недвижимостью.
• Схемы расположения участка на плане территории– нужна для «прирезки», перераспределения со свободными землями или формирования нового участка из свободных неразграниченных земель.
• Схемы границ - нужен для получения разрешения на размещение, без формирования земельного участка. Оно часто используется для благоустройства, размещения детских площадок, строительства инженерных сетей, установки рекламных конструкций и т.д.

Кроме того, мы проводим работы, требующие участия других специалистов помимо инженера:

• Техническое заключение или внесудебная экспертиза – документ, необходимый для признания нежилого элемента жилым или жилого – нежилым. Например, перевод садового дома в индивидуальный жилой или перевода жилого дома в нежилое здание.
• Землеустроительная экспертиза - работы, связанные с изучением характеристик земельных участков, их изменением на протяжении времени, разработкой вариантов границ и вариантов раздела, отображением ограничений от охранных и иных зон, установления границ сервитута и аренды, координирования на участке и разрешения иных проблем.
• Проект планировки – нужен для формирования или раздела земли, а также ее постановки на кадастровый учет в определенных законом случаях. Например, при вновь создаваемом СНТ, многоэтажной жилой застройке, в отношении объектов федерального и регионального значения.

Только оформленная должным образом недвижимость:

• Может быть зарегистрирована в органах Регистрации права и учета.
• Позволяет осуществить сделку продажи, дарения, завещания или сдачи в аренду.
• Позволяет застраховать, взять кредит под залог, оформить ипотеку.
• Может быть подключена к инженерным сетям (газ, вода, электричество, теплоснабжение и прочее) без нарушений.
• Позволит заплатить налоги и уйти от штрафов или судебных тяжб.
• Защитит Ваши права и законные интересы.

Проще говоря, подобные действия помогают стать полноправным собственником только после постановки на учет, а также регистрации права в соответствии с действующим на текущий момент законодательством.

Компания «Геосервис» оказывает широкий спектр кадастровых услуг в Московской области. Наши специалисты предоставляют удаленные консультации в день обращения, глубоко погружаются в предстоящую задачу или возникший вопрос, запрашивают необходимые сведения, выезжают на участки для проведения полевой части работ и действуют до достижения положительного результата. Та проблема, которая привела Вас в нашу фирму, станет нашей до дня ее полного решения.