Техническое описание объекта недвижимости - это документ, отражающий основные объемно-планировочные характеристики объекта капитального строительства на определенную дату. Данный документ может быть изготовлен на дачу или квартиру, а также на промышленный объект, инженерную сеть или многоквартирный дом.
Компания «Геосервис» оказывает услуги по составлению технического описания жилого дома, коммерческой недвижимости, объекта незавершенного строительства и для всех типов и разновидностей объектов капитального строительства. Наши специалисты выезжают на место для проведения замеров и обследования объекта и изготавливают техническое описание быстро и качественно.
Подготовка Технического описания: |
Стоимость |
Срок выполнения |
Здание (жилой дом, садовый дом) |
От 9 000 р. |
От 1 недели |
Здание (баня, хозблок, гараж) |
От 6 000 р. |
От 1 недели |
Нежилое здание, часть здания |
От 9 000 р. |
От 1 недели |
Квартира, машино-место |
От 5 000 р. |
От 1 недели |
Инженерные сети |
От 9 000 р. |
От 1 недели |
Иные сооружения (автодороги, мосты, колодцы) |
От 9 000 р. |
От 1 недели |
Объект незавершенного строительства |
От 9 000 р. |
От 1 недели |
Многоквартирный дом |
договорная |
От 1 месяца |
Для подготовки технического описания могут потребоваться:
Список будет разным в зависимости от типа и вида объекта недвижимости. Прежде всего, это правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенные на нем строения (свидетельство или выписка из ЕГРН).
Техническое описание - это документ, описывающий характеристики объекта капитального строительства, такие как площадь, строительный объем, экспликация помещений, поэтажные планы, а в отдельных случаях подключение к инженерным сетям, стоимостные характеристики и прочее. Могут изготавливаться:
По своей сути техническое описание - это аналог технического паспорта БТИ, для оформления которого ранее обращались в Бюро технической инвентаризации. Главное отличие техописания от техпаспорта - оптимизированное содержимое и более низкая цена. С недавнего времени функцию подготовки техописания взяли на себя кадастровые инженеры. Содержимое технического описания является актуальным на момент проведения работ по обследованию объекта и до следующей перепланировки. Кадастровому инженеру важно отразить в документе реальное состояние помещений и его фактические характеристики на момент измерений.
Техническое описание содержит более подробную информацию об объекте капитального строительства чем технический план, разработанный больше для целей кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости.
Результат работы специалиста – это составленное техническое описание в электронном и бумажном виде. Комплект бумаг содержит подпись руководителя и печать организации.
Подобное описание дома или квартиры можно сделать один раз при условии сохранения технических характеристик объекта недвижимости. В случае внесения изменений в планировку документ станет неактуальным и его потребуется обновить. Дополнительно у нас можно заказать геодезическое сопровождение строительства.
Для подготовки технического описания могут потребоваться:
Список будет разным в зависимости от типа и вида объекта недвижимости. Прежде всего, это правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенные на нем строения (свидетельство или выписка из ЕГРН).
Компания «Геосервис» предлагает различные варианты сотрудничества.
Заключаемый договор носит долгосрочный характер. Все полевые работы поставлены на поток. Мы представляем интересы клиента в рамках широкого списка вопросов.
Важно знать, самостоятельная подготовка технического описания – задача невыполнимая. Для осуществления работ необходимо прибегать к помощи кадастровых инженеров, имеющих хороший опыт и соответствующие компетенции.
Информация об объекте, которую следует указать в описании, включает идентификацию объекта (адрес и состав), его местоположение, описание участка земли и улучшений, находящихся на нем. В разделе, посвященном местоположению, необходимо провести анализ влияния территориальных границ и окружающей среды на конечную стоимость объекта.
В описании объекта недвижимости необходимо указать следующую информацию: вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место и т.д.), кадастровый номер, местоположение, площадь, основные характеристики сооружения (количество этажей, степень готовности, проектируемое назначение) и другие сведения в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015.
Для составления технического описания требуется квалифицированный кадастровый инженер, обязательно являющийся членом саморегулируемой организации. Проверить статус кадастрового инженера можно воспользовавшись сервисом, предоставляемым Росреестром. Это гарантирует, что работа по составлению описания будет выполняться профессионалом, соответствующим требованиям и стандартам в области кадастровых работ.
«Геосервис» - это профильная компания, которая оказывает услуги оформления технического описания имущественного объекта любого типа. Мы сотрудничаем с опытными кадастровыми инженерами, ежедневно доказывающими уровень своих знаний.
Заказать техническое описание объекта недвижимости Вы можете в геодезической компании «Геосервис». Мы предоставляем бесплатные консультации перед подписанием договора. Для оформления заказа или консультации Вы можете позвонить нам по телефону +7 (495) 940-71-72.