Технический паспорт

Технический паспорт – это документ, необходимый для отражения характеристик дома, квартиры и другого объекта недвижимости. К нему часто прикладывают экспликацию и поэтажный план.

Технический паспорт на помещение изготавливают кадастровые инженеры. Специалист должен иметь лицензию на осуществление деятельности и являться членом СРО. Заказать техпаспорт можно в компании «Геосервис». Мы сотрудничаем со специалистами, которые имеют необходимые документы и сертификаты. Среди наших клиентов предприниматели, юридические лица, муниципалитеты и органы государственной власти.

Оставить заявку

Содержание технического паспорта

Технический паспорт оформляется на весь объект недвижимости и на отдельные помещения, находящиеся в нем. Это значит, что заказать техпаспорт можно на частный дом или квартиру.

Техпаспорт квартиры

Документ, оформленный на отдельное помещение (квартиру), содержит следующие данные:

  • Общую площадь квартиры.
  • Площадь отдельных помещений (комнат).
  • Адрес места расположения.
  • Инвентаризационную стоимость.
  • Год строительства здания.
  • Данные о капитальном ремонте.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Материалы, применяемые при строительстве стен, перекрытий, внутренней отделки.

Технические паспорт на квартиру действует пять лет. При истечении срока и необходимости предоставить документ запрашиваемому лицу нужно заказывать новый техпаспорт.

Техпаспорт дома

Технический паспорт на дом требуется для совершения юридических действий с объектом недвижимости – купля/продажа, дарение, постановка на кадастровый учет.

Документ, оформленный на дом, содержит следующие данные:

  • Количество этажей.
  • Поэтажный план.
  • Чертежи помещений.
  • Фактический адрес расположения.
  • Инвентаризационная стоимость.
  • Материалы, использованные при строительстве фундамента, несущих конструкций, внутренних перегородок, кровли.
  • Наличие инженерных коммуникаций – канализации, систем отопления и водоснабжения.
  • Дата постройки.
  • Общая площадь.
  • Сведения о капитальном ремонте.

Зачем нужен технический паспорт?

Изготовление технического паспорта – это процедура, которая требуется не во всех ситуациях. Например, в случае продажи/покупки здания или помещения техпаспорт не входит в список обязательных документов. Он может быть изготовлен по желанию покупателя и с согласия продавца в качестве дополнительного источника различной информации о помещении.

Заказать технический паспорт: когда требуется?

  • При проведении перепланировки. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ техпаспорт содержит данные о перепланировке помещения или переустройстве здания. Документ создается после завершения всех работ.
  • В случае заказа экспликации. Данные из техпаспорта потребуется для составления экспликации или поэтажного плана.
  • В случае ремонта крупного промышленного оборудования на предприятии.
  • При изготовлении технического плана – документа, необходимого для внесения в ЕГРН сведений о местоположении, площади и прочих характеристиках объектов недвижимости.
  • При учете инвентаризационной стоимости. Технический паспорт содержит данные о такой стоимости имущественного объекта.
Для чего нужен технический паспорт?
Перепланировка помещений
Cтрахованиe недвижимости
Приватизация помещения
Наши лицензии и СРО

Какая информация должна быть занесена в техпаспорт?

Сведения, занесенные в документ, зависят от объекта, на который оформляется техпаспорт.

Общими являются следующие данные:

  • Адрес фактического расположения.
  • План помещений.
  • Информация о перепланировках в помещениях.
  • Информация о капитальном ремонте и дата его проведения.
  • Строительные материалы, используемые для возведения здания/помещения.

Техпаспорт – это часть технического плана, поэтому он включает в себя меньшее количество сведений. При необходимости отразить данные о местоположении здания/помещения, а также получить чертеж объекта с поворотными точками вы можете заказать технический план в дополнение к техническому паспорту в компании «Геосервис».

Технический паспорт оформляется на каждое помещение за исключением строений, находящихся на этапе планирования или строительства.

В компании «Геосервис» можно заказать техпаспорт БТИ на нежилое помещение. Также предлагаем вынос точек в натуре земельного участка.

Вопрос-ответ
Кто готовит технический паспорт?

Техпаспорт составляется экспертами БТИ после замера здания, его конструкций и комнат.

Сколько по времени готовится технический паспорт?

Техпаспорт БТИ будет готов в течение 5 рабочих дней, если Вы подали заявку через mos.ru или обратились в отделение БТИ. Если Вы обратились в МФЦ, то этот срок увеличится из-за транспортировки документов между организациями. Также в БТИ можно заказать срочное изготовление техпаспорта за 3 рабочих дня.

Сколько лет действует технический паспорт на квартиру?

Технический (кадастровый) паспорт действует неограниченно, т. к. закон не предусматривает какие-либо сроки действия технических (кадастровых) паспортов.

Заказать технический паспорт в компании «Геосервис»

ООО «Геосервис» предоставляет доступные услуги по оформлению технических паспортов различных объектов недвижимости в Москве и Московской области. Наши кадастровые инженеры имеют значительный опыт, образование, необходимые лицензии и членство в СРО. Мы выполняем работы в любых условиях с учетом пожеланий клиента. Наши специалисты имеют необходимое современное оборудование для точного определения метража и площади помещений.

Почему нам доверяют?

  • Доступные цены. Стоимость паспорта БТИ соответствует рыночным значениям.
  • Индивидуальный подход. Мы готовы обсудить все детали будущих работ и предоставить наилучшее решение.
  • Опытные инженеры. Наши специалисты имеют широкие знания и регулярно повышают свой уровень квалификации.
  • Солидная репутация. Мы выполнили множество кадастровых и геологических проектов для частных и муниципальных клиентов.
  • Готовы к долгосрочному сотрудничеству.

Как определяется цена?

Стоимость техпаспорта на квартиру и другие помещения зависит от площади и удаленности объекта от города. Цена определяется индивидуально на основе твердой сметы на разные виды работ.

Свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 940-71-72, чтобы заказать услуги и получить качественную работу по хорошей цене. Мы предоставляем развернутые консультации до заключения договора.

Почему нужно выбрать нас?
Бесплатная консультация
Максимальный размер файла: 20 МБ.
Допустимые типы файлов: gif jpg jpeg png txt pdf doc docx ppt pptx xls xlsx xml rar zip.