Технический паспорт
Технический паспорт – это документ, необходимый для отражения характеристик дома, квартиры и другого объекта недвижимости. К нему часто прикладывают экспликацию и поэтажный план.
Технический паспорт на помещение изготавливают кадастровые инженеры. Специалист должен иметь лицензию на осуществление деятельности и являться членом СРО. Заказать техпаспорт можно в компании «Геосервис». Мы сотрудничаем со специалистами, которые имеют необходимые документы и сертификаты. Среди наших клиентов предприниматели, юридические лица, муниципалитеты и органы государственной власти.
Содержание технического паспорта
Технический паспорт оформляется на весь объект недвижимости и на отдельные помещения, находящиеся в нем. Это значит, что заказать техпаспорт можно на частный дом или квартиру.
Техпаспорт квартиры
Документ, оформленный на отдельное помещение (квартиру), содержит следующие данные:
- Общую площадь квартиры.
- Площадь отдельных помещений (комнат).
- Адрес места расположения.
- Инвентаризационную стоимость.
- Год строительства здания.
- Данные о капитальном ремонте.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Материалы, применяемые при строительстве стен, перекрытий, внутренней отделки.
Технические паспорт на квартиру действует пять лет. При истечении срока и необходимости предоставить документ запрашиваемому лицу нужно заказывать новый техпаспорт.
Техпаспорт дома
Технический паспорт на дом требуется для совершения юридических действий с объектом недвижимости – купля/продажа, дарение, постановка на кадастровый учет.
Документ, оформленный на дом, содержит следующие данные:
- Количество этажей.
- Поэтажный план.
- Чертежи помещений.
- Фактический адрес расположения.
- Инвентаризационная стоимость.
- Материалы, использованные при строительстве фундамента, несущих конструкций, внутренних перегородок, кровли.
- Наличие инженерных коммуникаций – канализации, систем отопления и водоснабжения.
- Дата постройки.
- Общая площадь.
- Сведения о капитальном ремонте.
Зачем нужен технический паспорт?
Изготовление технического паспорта – это процедура, которая требуется не во всех ситуациях. Например, в случае продажи/покупки здания или помещения техпаспорт не входит в список обязательных документов. Он может быть изготовлен по желанию покупателя и с согласия продавца в качестве дополнительного источника различной информации о помещении.
Заказать технический паспорт: когда требуется?
- При проведении перепланировки. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ техпаспорт содержит данные о перепланировке помещения или переустройстве здания. Документ создается после завершения всех работ.
- В случае заказа экспликации. Данные из техпаспорта потребуется для составления экспликации или поэтажного плана.
- В случае ремонта крупного промышленного оборудования на предприятии.
- При изготовлении технического плана – документа, необходимого для внесения в ЕГРН сведений о местоположении, площади и прочих характеристиках объектов недвижимости.
- При учете инвентаризационной стоимости. Технический паспорт содержит данные о такой стоимости имущественного объекта.
Какая информация должна быть занесена в техпаспорт?
Сведения, занесенные в документ, зависят от объекта, на который оформляется техпаспорт.
Общими являются следующие данные:
- Адрес фактического расположения.
- План помещений.
- Информация о перепланировках в помещениях.
- Информация о капитальном ремонте и дата его проведения.
- Строительные материалы, используемые для возведения здания/помещения.
Техпаспорт – это часть технического плана, поэтому он включает в себя меньшее количество сведений. При необходимости отразить данные о местоположении здания/помещения, а также получить чертеж объекта с поворотными точками вы можете заказать технический план в дополнение к техническому паспорту в компании «Геосервис».
Технический паспорт оформляется на каждое помещение за исключением строений, находящихся на этапе планирования или строительства.
В компании «Геосервис» можно заказать техпаспорт БТИ на нежилое помещение. Также предлагаем вынос точек в натуре земельного участка.
Техпаспорт составляется экспертами БТИ после замера здания, его конструкций и комнат.
Техпаспорт БТИ будет готов в течение 5 рабочих дней, если Вы подали заявку через mos.ru или обратились в отделение БТИ. Если Вы обратились в МФЦ, то этот срок увеличится из-за транспортировки документов между организациями. Также в БТИ можно заказать срочное изготовление техпаспорта за 3 рабочих дня.
Технический (кадастровый) паспорт действует неограниченно, т. к. закон не предусматривает какие-либо сроки действия технических (кадастровых) паспортов.
Заказать технический паспорт в компании «Геосервис»
ООО «Геосервис» предоставляет доступные услуги по оформлению технических паспортов различных объектов недвижимости в Москве и Московской области. Наши кадастровые инженеры имеют значительный опыт, образование, необходимые лицензии и членство в СРО. Мы выполняем работы в любых условиях с учетом пожеланий клиента. Наши специалисты имеют необходимое современное оборудование для точного определения метража и площади помещений.
Почему нам доверяют?
- Доступные цены. Стоимость паспорта БТИ соответствует рыночным значениям.
- Индивидуальный подход. Мы готовы обсудить все детали будущих работ и предоставить наилучшее решение.
- Опытные инженеры. Наши специалисты имеют широкие знания и регулярно повышают свой уровень квалификации.
- Солидная репутация. Мы выполнили множество кадастровых и геологических проектов для частных и муниципальных клиентов.
- Готовы к долгосрочному сотрудничеству.
Как определяется цена?
Стоимость техпаспорта на квартиру и другие помещения зависит от площади и удаленности объекта от города. Цена определяется индивидуально на основе твердой сметы на разные виды работ.
Свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 940-71-72, чтобы заказать услуги и получить качественную работу по хорошей цене. Мы предоставляем развернутые консультации до заключения договора.
