Перераспределение участков
Перераспределение земельных участков выполняется с целью образования одного или нескольких земельных участков из одного или нескольких исходных участков отличной площади и конфигурации. По своей сути это инструмент, позволяющий поменять форму и количество смежных (соседних) участков в одно действие.
Для перераспределения участков потребуется межевой план, который направляется в Росреестр с необходимым комплектом документов и оплаченной государственной пошлиной за регистрацию.
Мы также проводим вынос точек земельного участка.
Срок подготовки межевого плана – от 3 дней.
Срок регистрации права (в Росреестре) – от 3 до 12 рабочих дней (часть 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Цена
| Подготовка Межевого плана: | Стоимость | Срок выполнения |
| По перераспределению земельных участков | От 12 000 р. | От 3 дней |
Для образования земельных участков путем перераспределения необходимо соблюдение следующих условий:
- границы исходных участков содержатся в ЕГРН (ранее было проведено их межевание);
- отсутствует пересечение границ со смежными участками;
- категория и вид разрешенного использования исходных участков совпадают;
- к образуемым участкам обеспечен доступ посредством земель общего пользования или путем установления сервитута.
Потребуются документы:
- правоустанавливающие документы на земельные участки и расположенные на них строения (свидетельство или выписка из ЕГРН);
- решение собственника о перераспределении (готовится кадастровым инженером ООО "Геосервис" в процессе работ).
Перераспределение возможно когда:
-Нужно исправить неудобную конфигурацию участков
-Требуется устранить чересполосицу
-Необходимо увеличить площадь участка
-Оптимизируется землепользование
-Исправляются реестровые ошибки в границах
Согласие требуется от:
-Всех собственников перераспределяемых участков
-Землепользователей и арендаторов
-При необходимости - от администрации
-Без согласия всех заинтересованных сторон перераспределение невозможно.
Отказать могут если:
-Нарушаются градостроительные нормы
-Превышаются предельные размеры участков
-Участки имеют разное целевое назначение
-Есть обременения или ограничения
-Отсутствует согласие всех собственников