Межевание

Необходимые документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенные на нем строения (свидетельство, выписка из ЕГРН, иные документы)
• документ, подтверждающий местоположение границ участка на местности (например, чертеж, схема, план границ, выкопировка из генерального плана, решение суда и т.п.)
• документы на здания, сооружения, связанные с данным участком
• паспортные данные и СНИЛС владельца (-ев)

От чего зависит Стоимость межевания:

От площади и конфигурации участка, от наличия охранных зон и кадастровых ошибок в смежных участках, от удаленности участка от Москвы и сложности проведения обмерных работ, в отдельных случаях от количества смежников, а также от выбранного варианта сотрудничества. Стоимость работ по Вашему участку можно уточнить, позвонив нам, или заполнив заявку на сайте. 

Почему Межевание необходимо:

1. Без межевания Ваши права на земельный участок уязвимы – есть риск возникновения спора по границам или захвата Вашего участка.
2. Если Вы решили построить дом, нужно знать, где проходят границы участка, чтобы не выйти за них и не нарушить допустимые отступы. Иначе дом будет сложно зарегистрировать, а иногда и невозможно.
3. Межевание, проводимое муниципалитетом, не оставит Вам возможности узаконить границы и площадь по фактическому пользованию; лучше заказать индивидуальное межевание, а не дожидаться комплексного.
4. В межевании работает принцип «кто первый встал, того и тапки». Если сосед установил границу раньше Вас, то Вам придется довольствоваться тем, что осталось, либо доказывать свою правоту в суде
5. Когда решили продать недвижимость: не каждый покупатель готов приобрести ее без точного местоположения границ и проверенной площади («кота в мешке»), а также с незарегистрированными постройками на участке.
6. Если Вы не хотите, чтобы без Вашего ведома на участке, либо в невыгодной близости от него (без соблюдения норм отступов) появились автодорога, коммуникации или чей-то дом, границы участка должны быть определены и внесены в ЕГРН; тогда его точно учтут при проектировании смежных объектов.

Межевание  проводится: 

в связи с Образованием новых участков:

• путем раздела
• путем объединения
• путем перераспределения
• путем выдела
• формирование участка из свободных земель
• прирезка к существующему участку
• схема границ для разрешения на размещение

в связи с Уточнением характеристик существующих участков:

• уточнение местоположения границ и/или площади
• исправление реестровых (кадастровых) ошибок
• исправление пересечения границ

Вместе с этим заказывают:

• топографическая съемка
• технический план
• юридическое сопровождение