Акт обследования

Заказать акт обследования в Московской области можно в компании «Геосервис». У нас большой опыт работы со всеми видами недвижимости. Инженеры оперативно проведут необходимые процедуры, составят пакет документов для прекращения права собственности. Чтобы выполнить расчет цены акта обследования – свяжитесь с менеджером компании по контактному номеру. Стоимость акта обследования зависит от разных моментов, но является доступной.

Стоимость акта обследования кадастрового инженера

Цена акта обследования кадастровым инженером рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких ключевых факторов:

  • Площадь объекта недвижимости и земельного участка. Чем больше здание и территория, тем более трудоемкой будет работа по составлению акта обследования.
  • Удаленность от Москвы. Стоимость услуги увеличивается для удаленных районов Московской области из-за транспортных расходов.
  • Сложность обследования. Влияет тип объекта, его конструктивные особенности, состояние после разрушений.
  • Количество процедур. Помимо составления акта может потребоваться геодезическая съемка, техплан, иные дополнительные мероприятия.
  • Срочность выполнения работ. Сокращение установленных сроков увеличивает стоимость.

Подготовка Акт обследования:

Стоимость

Срок выполнения

Здание (помещения и машино-места в них)

от 5 000 р.

от 1 недели

Сооружение (помещения и машино-места в них)

от 5 000 р.

от 1 недели

Чтобы узнать стоимость кадастрового акта обследования – свяжитесь с менеджером по номеру на сайте. Мы гарантируем прозрачность ценообразования и готовы составить детальную смету под каждый конкретный заказ. Чтобы уточнить примерную стоимость, свяжитесь с нашим менеджером по телефону или онлайн.

Оставить заявку

Что такое акт обследования?

Акт обследования объекта недвижимости - документ, который подтверждает отсутствие зарегистрированного здания или сооружения на земельном участке. Он необходим для снятия объекта с кадастрового учета и прекращения права собственности на него.

Цель официального документа - подтвердить факт отсутствия зарегистрированного здания или сооружения на данном участке. Документ составляется кадастровым инженером или другим уполномоченным специалистом на основании осмотра участка. В нем фиксируется положение объекта на местности, описывается его техническое состояние, приводятся фотографии. Он представляет подробное техническое заключение, оформленное в виде XML-файла, заверенное электронной цифровой подписью специалиста. В нем указывается точное положение объекта на местности, описывается его техническое состояние на момент обследования, приводятся фотоматериалы, фиксирующие текущее состояние недвижимости. Составление такого акта необходимо по нескольким основным причинам: прекращение права собственности, снятие объекта с кадастрового учета, реконструкция, разрушение вследствие пожара, стихийного бедствия, преднамеренный снос владельцем.

«Геосервис» оказывает услуги по межеванию границ земельных участков, изготовлению технических и кадастровых планов, актов обследования объектов недвижимости. Наши кадастровые инженеры проведут процедуры быстро и качественно. Заказать акт обследования от кадастрового инженера для дальнейшей успешной регистрации права собственности можно на сайте или по контактному номеру.

акт обследования
акт обследования

Когда нужен акт обследования?

Процедура необходима для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в следующих случаях:

  • Полное уничтожение здания в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение и т.п.) или преднамеренного сноса собственником. Для исключения объекта из реестра и прекращения начисления налогов необходима фиксация факта отсутствия строения на участке.
  • Временная регистрация некапитального объекта (гаража, хозпостройки и др.). По истечении установленного срока требуется проведение обследования и подтверждение демонтажа сооружения для аннулирования записи.
  • Реконструкция или новое строительство. Перед началом работ по изменению параметров здания или возведению нового дома на месте снесенного нужно получить заключение об отсутствии старой постройки.
  • Частичное разрушение в результате ЧС, когда здание становится непригодным для эксплуатации. В данном случае обследование фиксирует полную утрату функциональности объекта, далее возможен его снос и исключение из реестра.

Это обязательная юридическая процедура для актуализации кадастровых сведений о недвижимости, прекращения учетных записей на снесенные или уничтоженные объекты. Инициатором выступает собственник земельного участка, которому в дальнейшем необходимо освободить территорию от зарегистрированных строений.

Узнайте подробнее о услуге межевания на нашем сайте g-s.ru/kadastrovye-raboty/mezhevanie, чтобы быть уверенными в правильности и полноте документации. Также в нашем каталоге услуг представлена геодезическая съемка земельного участка.

Вместе с этим заказывают:

Для чего нужен акт обследования?
Собственник здания решил снести старый объект и построить на месте новый
Строение полностью разрушилось из-за влияния внешних факторов – землетрясения, наводнения, пожара и других чрезвычайных ситуаций
Здание частично пострадало из-за пожара или взрыва бытового газа
Если есть исполнительный лист о сносе здания
Если на месте старого здания возводится новое
Наши лицензии и СРО

Кто имеет право снятия с кадастрового учета?

Согласно законодательным изменениям 2020 года, расширился круг лиц, которые выступают заявителями на процедуру исключения объекта недвижимости из ЕГРН:

  • Собственник земельного участка, на котором расположен подлежащий сносу объект. При наличии нескольких собственников каждый вправе обратиться самостоятельно.
  • Органы государственной власти и местного самоуправления, в чьем ведении находится здание или сооружение. Или муниципальные органы, если объект является бесхозным.
  • Физические и юридические лица, не являющиеся собственниками участка, но имеющие право распоряжения им. К примеру, наследники умершего владельца недвижимости, лица, приобретающие право в порядке приобретательной давности, по договору дарения и пр.
  • Арендаторы, которым переданы полномочия по сносу расположенных на участке строений. Для этого нужно включить соответствующий пункт в договор аренды.

Новые требования существенно облегчили процесс прекращения существования объекта путем сноса и исключения его из кадастра. При этом снятие с учета не освобождает собственников от обязанности по уплате начисленных налогов за время владения недвижимостью.

Вопрос-ответ
Кто составляет акт обследования?

Документ подготавливается кадастровым инженером - экспертом, который непосредственно выезжает на место и обладает актуальным квалификационным аттестатом. Только этот специалист имеет полномочия для оценки состояния недвижимости на основе визуального осмотра и изучения предоставленной документации.

Кто подписывает акт обследования?

Акт осмотра составляется в виде электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который подготовил данный акт.

Сколько действует акт обследования?

Сроки проведения осмотра зданий устанавливаются индивидуально для каждого типа строений и сооружений. Временной интервал, указанный в дефектной ведомости для ремонтных работ, определяется состоянием объекта. В соответствии с документом РД 22-01.97 установлен максимальный срок действия осмотра здания - 5 лет. То есть, длительность осмотра здания определяется экспертом и зависит в первую очередь от уровня состояния здания и необходимости повторного контроля в краткосрочной перспективе.

Какие работы входят в акт обследования?

В рамках услуги мы выполняем следующие виды работ:

  • Выезд квалифицированного кадастрового инженера на объект недвижимости для проведения обследования. Включает инструментальные измерения, фотофиксацию текущего состояния здания, сбор координатных данных.
  • При необходимости - юридическое сопровождение процедуры, согласование с заинтересованными лицами, урегулирование спорных ситуаций.
  • Сбор недостающих исходных документов и технических планов на недвижимость. Получение уведомлений о планируемом сносе.
  • Подготовка акта обследования с подробным техническим описанием и фотоматериалами в электронном виде с ЭЦП инженера.
  • Консультирование по вопросам дальнейшего прохождения документов в Росреестре.

Мы предоставляем гарантию качества и полное сопровождение на всех этапах от составления ТЗ до выдачи готовой документации. Закажите акт обследования в Москве и проконсультируйтесь у специалистов сколько будет стоить акт обследования !

Дополнительно:

Ситуационный план земельного участка

Техническое описание жилого дома

Техплан на дом

Почему нужно выбрать нас?
Бесплатная консультация
Максимальный размер файла: 20 МБ.
Допустимые типы файлов: gif jpg jpeg png txt pdf doc docx ppt pptx xls xlsx xml rar zip.