Акт обследования

Для подтверждения отсутствия здания и снятия объекта с регистрационного учета вам понадобится один документ – акт обследования объекта недвижимости.

Необходимо отличать оценку технического состояния здания от подготовки акта обследования. Последний необходим только для прекращения права на объект капстроительства.

Зарегистрированный объект недвижимости является в том числе объектом налогообложения, а, следовательно, существует законодательно установленная процедура сноса объекта и прекращения прав на него, которую следует выполнить качественно и доверить только проверенным профессионалам Геосервис.

«Геосервис» составляет акты обследования жилых зданий, помещений, а также для нежилой и коммерческой недвижимости по выгодной цене. Мы выезжаем на место для проведения обследования и фото фиксации снесенного объекта.

Подготовка Акт обследования:

Стоимость

Срок выполнения

Здание (помещения и машино-места в них)

От 5 000 р.

От 1 недели

Сооружение (помещения и машино-места в них)

От 5 000 р.

От 1 недели

 

Оставить заявку

Какие документы нужны для подготовки акта обследования?

В зависимости от вида объекта и правообладателя, а также от обстоятельств при которых здание прекратило свое существование, потребуются следующие документы для подтверждения сноса:

  • Документ о праве собственности на капитальный объект, прекращающий существование.
  • Документ о праве собственности на землю, на которой расположено здание.
  • Уведомление о запланированном сносе (оно выдается органом власти и может быть получено при содействии юристов Геосервис).
  • Уведомление о прекращении работ по сносу (для тех типов объектов, где требуется получение уведомления о планируемом сносе).
  • Справка о пожаре.
  • Решение владельца о демонтаже, а также прочие подтверждающие документы.
акт обследования
акт обследования

Что такое акт обследования?

Акт обследования разрабатывается кадастровым инженером в форме XML-схемы, заверенной ЭЦП специалиста. Документация описывает сносимый объект и причины его уничтожения. Это нужно для подачи корректных сведений в орган регистрации. Также документ может изготавливаться на бумажном носителе для архива заказчика.

Основания для создания Акта обследования – разные. Обычно это распоряжение владельца о сносе или прекращение регистрации, а также реконструкция или разрушение объекта из-за природного катаклизма или пожара.

Узнайте подробнее о услуге межевания на нашем сайте g-s.ru/kadastrovye-raboty/mezhevanie, чтобы быть уверенными в правильности и полноте документации. Также в нашем каталоге услуг представлена геодезическая съемка земельного участка.

 

Вместе с этим заказывают:

Для чего нужен акт обследования?
Собственник здания решил снести старый объект и построить на месте новый
Строение полностью разрушилось из-за влияния внешних факторов – землетрясения, наводнения, пожара и других чрезвычайных ситуаций
Здание частично пострадало из-за пожара или взрыва бытового газа
Если есть исполнительный лист о сносе здания
Если на месте старого здания возводится новое
От причины утраты объекта зависит пакет документов для проведения процедуры подготовки документации. После получения результатов можно обращаться в государственные инстанции для прекращения учета объекта. Порядок процедуры: • Подача заявления в Росреестр на окончание прав собственности. • Рассмотрение заявления, проведение регистрационных действий - от 7 до 10 дней. • Получение заявителем выписки из ЕГРН. После этих действий результаты сохраняют свою актуальность для компаний и ИП. Представители бизнеса используют документ для актуализации сведений по основным средствам и для заказа технического плана на строительство другого объекта.
Наши лицензии и СРО

Кому нужен акт обследования

Без подготовки акта обследования жилого или коммерческого здания, или иного объекта капстроительства его снятие с регистрационного учета – невозможно.

Заинтересованными в получении документа могут быть:

  • Лица продолжающие получать налоговые начисления за фактически несуществующие объекты.
  • Лица, решившие построить новый Объект недвижимости на месте старого
  • Документ становится актуален при наличии на земельном участке разрушенного здания. Позволяет снять имущество с регистрационного учета для строительства нового строения.
  • Муниципалитеты. При возникновении чрезвычайных ситуаций, ставших причиной разрушения зданий в городе, местные власти становятся заказчиками для снятия с баланса разрушенной недвижимости.

Документ будет действительным, если составлен по всем правилам.

Этапы составления акта обследования

 

  • Заключение договора, составление технического задания, расчет твердой сметы на проведение работ.
  • Сбор недостающих сведений, получение уведомлений о планируемом сносе (при необходимости).
  • Выезд на объект.
  • Составление акта обследования.

Для разработки документации необходимо обратиться к кадастровому инженеру, предоставляющему полный комплект услуг по доступной стоимости. Специалисты компании «Геосервис» имеют квалификационные аттестаты, членство в СРО, а также нужные компетенции и навыки. Мы оказываем разные кадастровые услуги. Предоставляем документы на электронном и бумажном носителе.

Окончательная стоимость акта обследования зависит от удаленности и состояния документации на снесенный объект.

Компания «Геосервис» предлагает различные варианты сотрудничества.

 

  • Базовый. Кадастровые инженеры занимаются подготовкой акта обследования.  
  • Под ключ. Специалисты предоставляют кадастровые, представительские и другие услуги в рамках составленного договора.
  • Премиальный. Долгосрочное сотрудничество с клиентами, для которых кадастровые работы требуются на постоянной основе.

 

Этапы работы в рамках «Базового» варианта:

  • Анализ документов.
  • Подписание договора.
  • Выполнение услуги - обследование объекта.
  • Подготовка акта обследования.
  • Сдача документа заказчику.

Этапы работы «Под ключ»:

  • Анализ документов.
  • Подписание договора.
  • Выполнение услуги – обследование объекта.
  • Подготовка акта обследования.
  • Представление интересов заказчика в государственных инстанциях.
  • Сдача документа заказчику.

Этапы работы в рамках «Премиального» варианта:

Заключаемый договор носит долгосрочный характер. Все полевые работы поставлены на поток. Мы представляем интересы клиента в рамках широкого списка вопросов.

Вопрос-ответ
Кто составляет акт обследования?

Документ подготавливается кадастровым инженером - экспертом, который непосредственно выезжает на место и обладает актуальным квалификационным аттестатом. Только этот специалист имеет полномочия для оценки состояния недвижимости на основе визуального осмотра и изучения предоставленной документации.

Кто подписывает акт обследования?

Акт осмотра составляется в виде электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который подготовил данный акт.

Сколько действует акт обследования?

Сроки проведения осмотра зданий устанавливаются индивидуально для каждого типа строений и сооружений. Временной интервал, указанный в дефектной ведомости для ремонтных работ, определяется состоянием объекта. В соответствии с документом РД 22-01.97 установлен максимальный срок действия осмотра здания - 5 лет. То есть, длительность осмотра здания определяется экспертом и зависит в первую очередь от уровня состояния здания и необходимости повторного контроля в краткосрочной перспективе.

Почему доверяют «Геосервис»?

«Геосервис» - это профильная компания, которая занимается оформлением актов обследования земельных участков кадастровыми инженерами. У нас работают опытные специалисты, имеющие все необходимые средства для выполнения кадастровых работ и ежедневно доказывающими уровень своих знаний.

«Плюсы» работы с нами:

  • Опытные сотрудники. Без аутсорсинга и посредников.
  • Сроки работы. Сделаем Акт обследования быстро или на заявленную дату. Приветствуется заключение договора на подготовку акта обследования заранее до его фактического сноса.
  • Индивидуальный подход. Мы внимательно изучаем ситуацию клиента и все имеющиеся документы и находим подходящие решения.
  • Доступные цены.
  • Дополнительные услуги. Мы готовы собрать для Вас недостающий пакет документов.
  • Составление твердой сметы на проводимые работы.

Сколько стоит акт обследования?

Цена акта обследования зависит от местоположения и сложности объекта, а также от состояния первоначальных документов. Мы делаем скидки для наших постоянных клиентов. В составе других кадастровых работ скидка на акт обследования может доходить до 100%

Заказать акт обследования Вы можете в геодезической компании «Геосервис». Перед заключение договора мы бесплатно консультируем своих клиентов. Для оформления заказа или получения консультации позвоните нам по номеру +7 (495) 940-71-72.

Почему нужно выбрать нас?
Бесплатная консультация
Максимальный размер файла: 20 МБ.
Допустимые типы файлов: gif jpg jpeg png txt pdf doc docx ppt pptx xls xlsx xml rar zip.