Акт обследования
Заказать акт обследования в Московской области можно в компании «Геосервис». У нас большой опыт работы со всеми видами недвижимости. Инженеры оперативно проведут необходимые процедуры, составят пакет документов для прекращения права собственности. Чтобы выполнить расчет цены акта обследования – свяжитесь с менеджером компании по контактному номеру. Стоимость акта обследования зависит от разных моментов, но является доступной.
Стоимость акта обследования кадастрового инженера
Цена акта обследования кадастровым инженером рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких ключевых факторов:
- Площадь объекта недвижимости и земельного участка. Чем больше здание и территория, тем более трудоемкой будет работа по обследованию.
- Удаленность от Москвы. Стоимость услуги увеличивается для удаленных районов Московской области из-за транспортных расходов.
- Сложность обследования. Влияет тип объекта, его конструктивные особенности, состояние после разрушений.
- Количество процедур. Помимо составления акта может потребоваться геодезическая съемка, техплан, иные дополнительные мероприятия.
- Срочность выполнения работ. Сокращение установленных сроков увеличивает стоимость.
|
Подготовка Акт обследования: |
Стоимость |
Срок выполнения |
|
Здание (помещения и машино-места в них) |
от 5 000 р. |
от 1 недели |
|
Сооружение (помещения и машино-места в них) |
от 5 000 р. |
от 1 недели |
Чтобы узнать стоимость кадастрового акта обследования – свяжитесь с менеджером по номеру на сайте. Мы гарантируем прозрачность ценообразования и готовы составить детальную смету под каждый конкретный заказ. Чтобы уточнить примерную стоимость, свяжитесь с нашим менеджером по телефону или онлайн.
Что такое акт обследования?
Акт обследования объекта недвижимости - документ, который подтверждает отсутствие зарегистрированного здания или сооружения на земельном участке. Он необходим для снятия объекта с кадастрового учета и прекращения права собственности на него.
Цель официального документа - подтвердить факт отсутствия зарегистрированного здания или сооружения на данном участке. Документ составляется кадастровым инженером или другим уполномоченным специалистом на основании осмотра участка. В нем фиксируется положение объекта на местности, описывается его техническое состояние, приводятся фотографии. Он представляет подробное техническое заключение, оформленное в виде XML-файла, заверенное электронной цифровой подписью специалиста. В нем указывается точное положение объекта на местности, описывается его техническое состояние на момент обследования, приводятся фотоматериалы, фиксирующие текущее состояние недвижимости. Составление такого акта необходимо по нескольким основным причинам: прекращение права собственности, снятие объекта с кадастрового учета, реконструкция, разрушение вследствие пожара, стихийного бедствия, преднамеренный снос владельцем.
«Геосервис» оказывает услуги по межеванию земельных участков, изготовлению технических и кадастровых планов, актов обследования объектов недвижимости. Наши кадастровые инженеры проведут процедуры быстро и качественно. Заказать акт обследования для дальнейшей успешной регистрации права собственности можно на сайте или по контактному номеру.
Когда нужен акт обследования?
Процедура необходима для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в следующих случаях:
- Полное уничтожение здания в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение и т.п.) или преднамеренного сноса собственником. Для исключения объекта из реестра и прекращения начисления налогов необходима фиксация факта отсутствия строения на участке.
- Временная регистрация некапитального объекта (гаража, хозпостройки и др.). По истечении установленного срока требуется проведение обследования и подтверждение демонтажа сооружения для аннулирования записи.
- Реконструкция или новое строительство. Перед началом работ по изменению параметров здания или возведению нового дома на месте снесенного нужно получить заключение об отсутствии старой постройки.
- Частичное разрушение в результате ЧС, когда здание становится непригодным для эксплуатации. В данном случае обследование фиксирует полную утрату функциональности объекта, далее возможен его снос и исключение из реестра.
Это обязательная юридическая процедура для актуализации кадастровых сведений о недвижимости, прекращения учетных записей на снесенные или уничтоженные объекты. Инициатором выступает собственник земельного участка, которому в дальнейшем необходимо освободить территорию от зарегистрированных строений.
Узнайте подробнее о услуге межевания на нашем сайте g-s.ru/kadastrovye-raboty/mezhevanie, чтобы быть уверенными в правильности и полноте документации. Также в нашем каталоге услуг представлена геодезическая съемка земельного участка.
Вместе с этим заказывают:
Кто имеет право снятия с кадастрового учета?
Согласно законодательным изменениям 2020 года, расширился круг лиц, которые выступают заявителями на процедуру исключения объекта недвижимости из ЕГРН:
- Собственник земельного участка, на котором расположен подлежащий сносу объект. При наличии нескольких собственников каждый вправе обратиться самостоятельно.
- Органы государственной власти и местного самоуправления, в чьем ведении находится здание или сооружение. Или муниципальные органы, если объект является бесхозным.
- Физические и юридические лица, не являющиеся собственниками участка, но имеющие право распоряжения им. К примеру, наследники умершего владельца недвижимости, лица, приобретающие право в порядке приобретательной давности, по договору дарения и пр.
- Арендаторы, которым переданы полномочия по сносу расположенных на участке строений. Для этого нужно включить соответствующий пункт в договор аренды.
Новые требования существенно облегчили процесс прекращения существования объекта путем сноса и исключения его из кадастра. При этом снятие с учета не освобождает собственников от обязанности по уплате начисленных налогов за время владения недвижимостью.
Документ подготавливается кадастровым инженером - экспертом, который непосредственно выезжает на место и обладает актуальным квалификационным аттестатом. Только этот специалист имеет полномочия для оценки состояния недвижимости на основе визуального осмотра и изучения предоставленной документации.
Акт осмотра составляется в виде электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который подготовил данный акт.
Сроки проведения осмотра зданий устанавливаются индивидуально для каждого типа строений и сооружений. Временной интервал, указанный в дефектной ведомости для ремонтных работ, определяется состоянием объекта. В соответствии с документом РД 22-01.97 установлен максимальный срок действия осмотра здания - 5 лет. То есть, длительность осмотра здания определяется экспертом и зависит в первую очередь от уровня состояния здания и необходимости повторного контроля в краткосрочной перспективе.
Какие работы входят в акт обследования?
В рамках услуги мы выполняем следующие виды работ:
- Выезд квалифицированного кадастрового инженера на объект недвижимости для проведения обследования. Включает инструментальные измерения, фотофиксацию текущего состояния здания, сбор координатных данных.
- При необходимости - юридическое сопровождение процедуры, согласование с заинтересованными лицами, урегулирование спорных ситуаций.
- Сбор недостающих исходных документов и технических планов на недвижимость. Получение уведомлений о планируемом сносе.
- Подготовка акта обследования с подробным техническим описанием и фотоматериалами в электронном виде с ЭЦП инженера.
- Консультирование по вопросам дальнейшего прохождения документов в Росреестре.
Мы предоставляем гарантию качества и полное сопровождение на всех этапах от составления ТЗ до выдачи готовой документации. Закажите акт обследования в Москве и проконсультируйтесь у специалистов!
Дополнительно:
Ситуационный план земельного участка
