Акт обследования
Для подтверждения отсутствия здания и снятия объекта с регистрационного учета вам понадобится один документ – акт обследования объекта недвижимости.
Необходимо отличать оценку технического состояния здания от подготовки акта обследования. Последний необходим только для прекращения права на объект капстроительства.
Зарегистрированный объект недвижимости является в том числе объектом налогообложения, а, следовательно, существует законодательно установленная процедура сноса объекта и прекращения прав на него, которую следует выполнить качественно и доверить только проверенным профессионалам Геосервис.
«Геосервис» составляет акты обследования жилых зданий, помещений, а также для нежилой и коммерческой недвижимости по выгодной цене. Мы выезжаем на место для проведения обследования и фото фиксации снесенного объекта.
|
Подготовка Акт обследования: |
Стоимость |
Срок выполнения |
|
Здание (помещения и машино-места в них) |
От 5 000 р. |
От 1 недели |
|
Сооружение (помещения и машино-места в них) |
От 5 000 р. |
От 1 недели |
Какие документы нужны для подготовки акта обследования?
В зависимости от вида объекта и правообладателя, а также от обстоятельств при которых здание прекратило свое существование, потребуются следующие документы для подтверждения сноса:
- Документ о праве собственности на капитальный объект, прекращающий существование.
- Документ о праве собственности на землю, на которой расположено здание.
- Уведомление о запланированном сносе (оно выдается органом власти и может быть получено при содействии юристов Геосервис).
- Уведомление о прекращении работ по сносу (для тех типов объектов, где требуется получение уведомления о планируемом сносе).
- Справка о пожаре.
- Решение владельца о демонтаже, а также прочие подтверждающие документы.
Что такое акт обследования?
Акт обследования разрабатывается кадастровым инженером в форме XML-схемы, заверенной ЭЦП специалиста. Документация описывает сносимый объект и причины его уничтожения. Это нужно для подачи корректных сведений в орган регистрации. Также документ может изготавливаться на бумажном носителе для архива заказчика.
Основания для создания Акта обследования – разные. Обычно это распоряжение владельца о сносе или прекращение регистрации, а также реконструкция или разрушение объекта из-за природного катаклизма или пожара.
Узнайте подробнее о услуге межевания на нашем сайте g-s.ru/kadastrovye-raboty/mezhevanie, чтобы быть уверенными в правильности и полноте документации. Также в нашем каталоге услуг представлена геодезическая съемка земельного участка.
Вместе с этим заказывают:
Кому нужен акт обследования
Без подготовки акта обследования жилого или коммерческого здания, или иного объекта капстроительства его снятие с регистрационного учета – невозможно.
Заинтересованными в получении документа могут быть:
- Лица продолжающие получать налоговые начисления за фактически несуществующие объекты.
- Лица, решившие построить новый Объект недвижимости на месте старого
- Документ становится актуален при наличии на земельном участке разрушенного здания. Позволяет снять имущество с регистрационного учета для строительства нового строения.
- Муниципалитеты. При возникновении чрезвычайных ситуаций, ставших причиной разрушения зданий в городе, местные власти становятся заказчиками для снятия с баланса разрушенной недвижимости.
Документ будет действительным, если составлен по всем правилам.
Этапы составления акта обследования
- Заключение договора, составление технического задания, расчет твердой сметы на проведение работ.
- Сбор недостающих сведений, получение уведомлений о планируемом сносе (при необходимости).
- Выезд на объект.
- Составление акта обследования.
Для разработки документации необходимо обратиться к кадастровому инженеру, предоставляющему полный комплект услуг по доступной стоимости. Специалисты компании «Геосервис» имеют квалификационные аттестаты, членство в СРО, а также нужные компетенции и навыки. Мы оказываем разные кадастровые услуги. Предоставляем документы на электронном и бумажном носителе.
Окончательная стоимость акта обследования зависит от удаленности и состояния документации на снесенный объект.
Компания «Геосервис» предлагает различные варианты сотрудничества.
- Базовый. Кадастровые инженеры занимаются подготовкой акта обследования.
- Под ключ. Специалисты предоставляют кадастровые, представительские и другие услуги в рамках составленного договора.
- Премиальный. Долгосрочное сотрудничество с клиентами, для которых кадастровые работы требуются на постоянной основе.
Этапы работы в рамках «Базового» варианта:
- Анализ документов.
- Подписание договора.
- Выполнение услуги - обследование объекта.
- Подготовка акта обследования.
- Сдача документа заказчику.
Этапы работы «Под ключ»:
- Анализ документов.
- Подписание договора.
- Выполнение услуги – обследование объекта.
- Подготовка акта обследования.
- Представление интересов заказчика в государственных инстанциях.
- Сдача документа заказчику.
Этапы работы в рамках «Премиального» варианта:
Заключаемый договор носит долгосрочный характер. Все полевые работы поставлены на поток. Мы представляем интересы клиента в рамках широкого списка вопросов.
Документ подготавливается кадастровым инженером - экспертом, который непосредственно выезжает на место и обладает актуальным квалификационным аттестатом. Только этот специалист имеет полномочия для оценки состояния недвижимости на основе визуального осмотра и изучения предоставленной документации.
Акт осмотра составляется в виде электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который подготовил данный акт.
Сроки проведения осмотра зданий устанавливаются индивидуально для каждого типа строений и сооружений. Временной интервал, указанный в дефектной ведомости для ремонтных работ, определяется состоянием объекта. В соответствии с документом РД 22-01.97 установлен максимальный срок действия осмотра здания - 5 лет. То есть, длительность осмотра здания определяется экспертом и зависит в первую очередь от уровня состояния здания и необходимости повторного контроля в краткосрочной перспективе.
Почему доверяют «Геосервис»?
«Геосервис» - это профильная компания, которая занимается оформлением актов обследования земельных участков кадастровыми инженерами. У нас работают опытные специалисты, имеющие все необходимые средства для выполнения кадастровых работ и ежедневно доказывающими уровень своих знаний.
«Плюсы» работы с нами:
- Опытные сотрудники. Без аутсорсинга и посредников.
- Сроки работы. Сделаем Акт обследования быстро или на заявленную дату. Приветствуется заключение договора на подготовку акта обследования заранее до его фактического сноса.
- Индивидуальный подход. Мы внимательно изучаем ситуацию клиента и все имеющиеся документы и находим подходящие решения.
- Доступные цены.
- Дополнительные услуги. Мы готовы собрать для Вас недостающий пакет документов.
- Составление твердой сметы на проводимые работы.
Сколько стоит акт обследования?
Цена акта обследования зависит от местоположения и сложности объекта, а также от состояния первоначальных документов. Мы делаем скидки для наших постоянных клиентов. В составе других кадастровых работ скидка на акт обследования может доходить до 100%
Заказать акт обследования Вы можете в геодезической компании «Геосервис». Перед заключение договора мы бесплатно консультируем своих клиентов. Для оформления заказа или получения консультации позвоните нам по номеру +7 (495) 940-71-72.
