Объединение участков
Для образования одного участка из двух или более, Вам потребуется межевой план по объединению земельных участков, который направляется в Росреестр с необходимым комплектом документов и оплаченной государственной пошлиной за регистрацию. В результате Вы получаете выписку из ЕГРН на объединенный земельный участок, а сведения об исходных земельных участках исключаются из ЕГРН. Мы также проводим геодезические работы в Москве.
Что такое объединение земельных участков?
Объединение земельных участков — это процесс создания единого земельного участка из нескольких смежных участков, находящихся в собственности одного или нескольких владельцев.
Срок подготовки Межевого плана: от 3 дней.
Срок регистрации права (в Росреестре) – от 3 до 12 рабочих дней (часть 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Цена: от 10000 руб.
| Подготовка Межевого плана: | Стоимость |
Срок выполнения |
| Объединение земельных участков | От 10 000 р. | От 3 дней |
Для объединения земельных участков необходимо соблюдение следующих условий:
- границы участков содержатся в ЕГРН (ранее было проведено их межевание);
- отсутствует пересечение границ со смежными участками;
- категория и вид разрешенного использования исходных участков совпадают;
- к образуемому участку обеспечен доступ посредством земель общего пользования или путем установления сервитута.
Потребуются документы:
- правоустанавливающие документы на земельные участки и расположенные на них строения (свидетельство или выписка из ЕГРН);
- решение собственника об объединении (готовится нашим кадастровым инженером в процессе работ);
- решение суда (если объединение производится в соответствии с судебным решением).
Пример объединения двух земельных участков:
Процесс объединения участков включает в себя проведение кадастровых работ, подготовку межевого плана, подачу заявления в Росреестр и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости.
Если объединение участков невозможно, можно рассмотреть другие варианты, такие как раздел участков, перераспределение или изменение границ.
Объединение участков может упростить управление недвижимостью, повысить стоимость земли, упростить юридические процедуры и оптимизировать использование земли.