Раздел участка

Если Вы хотите из одного участка сделать 2 и более, то для этого потребуется межевой план по разделу земельного участка, который направляется в Росреестр с необходимым комплектом документов и оплаченной государственной пошлиной за регистрацию. В результате Вы получаете выписки из ЕГРН на образованные земельные участки, а сведения об исходном земельном участке исключаются из ЕГРН.  Дополнительно предлагается топосъемка земельного участка.

Форма расчета стоимости подготовки межевого плана
Максимальный размер файла: 20 МБ.
Допустимые типы файлов: gif jpg jpeg png pdf doc docx.

 

Срок выполнения – от 3 дней.

Срок регистрации права (в Росреестре) – от 3 до 12 рабочих дней (часть 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Цена

Подготовка Межевого плана: Стоимость Срок выполнения
По разделу земельного участка От 10 000 р. От 3 дней

 

 

 

Для раздела земельного участка необходимо соблюдение следующих условий:

  1. границы участка содержатся в ЕГРН (ранее было проведено его межевание);
  2. отсутствует пересечение границ со смежными участками;
  3. к образуемым участкам обеспечен доступ посредством земель общего пользования или путем установления сервитута;
  4. образуемые участки соответствовуют установленным градостроительным регламентам (допустимые минимальные и максимальные площади, отступы, территориальные зоны, границы населенных пунктов и т.д.)

Потребуются документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенные на нем строения (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • решение собственника о разделе (готовится специалистами ООО "Геосервис" в процессе работ);
  • решение суда (если раздел производится в соответствии с судебным решением).

Пример раздела Частного земельного участка

раздел участка

Пример раздела земельного участка площадью 4 Га под СНТ

раздел участка

 

 

Когда нужна услуга
При продаже части участка
Выдел доли в натуре
Раздел спорной территории
Наши лицензии и СРО
Вопрос-ответ
Можно ли разделить участок, если на нем есть дом?

Да, можно, но при соблюдении условий:
-Дом должен оказаться только на одном из участков
-Должны соблюдаться градостроительные нормы
-Необходимо обеспечить подъезд ко всем участкам
-Требуется соблюдение отступов от границ
-Возможен также раздел дома одновременно с участком.

В каких случаях могут отказать в разделе участка?

Основные причины отказа:
-Размер участков менее допустимого
-Нарушение градостроительных норм
-Отсутствие подъездных путей
-Наличие неснятых обременений
-Отсутствие согласия собственников
-Несоответствие целевому назначению

Как делятся права и обязанности после раздела участка?

После раздела:
-Каждый участок получает отдельное свидетельство о праве
-Обременения переходят на те участки, где находится их объект
-Долги и налоги распределяются пропорционально
-Сервитуты сохраняются в прежнем виде

Бесплатная консультация
Максимальный размер файла: 20 МБ.
Допустимые типы файлов: gif jpg jpeg png txt pdf doc docx ppt pptx xls xlsx xml rar zip.