Формирование участка из свободных земель

Образование земельного участка из земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании утвержденной органом местного самоуправления Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проекта межевания территории или решения суда, а также межевого плана.

Схему расположения земельного участка готовит кадастровый инженер ООО «Геосервис», а после ее утверждения формируется межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет.

При наличии решения суда, определяющего границы участка, кадастровым инженером сразу формируется межевой план.

 Исключительно по проекту межевания территории образуются земельные участки:

  • для комплексного освоения территории, 
  • предоставленного садоводческому или огородническому товариществу,
  • застроенные многоквартирными домами,
  • в других случаях, предусмотренных частью 3 ст. 11.3 Земельного Кодекса РФ.

Проект межевания также может быть разработан специалистами ООО «Геосервис». Подробнее об услуге межевания участка.

При необходимости проводится геодезическое сопровождение работ.

Срок подготовки схемы расположения – от 1 недели.

Срок подготовки межевого плана – от 1 недели.

Срок регистрации права (в Росреестре) – от 3 до 12 рабочих дней (часть 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Цена Схемы расположения – от 7000 руб.

Цена межевого плана – от 12000 руб.

Для образования земельного участка необходимо соблюдение следующих условий:

  1. генеральный план и правила землепользования и застройки поселения предусматривают возможность формирования земельного участка с испрашиваемым видом разрешенного использования (ВРИ).
  2. формируемый земельный участок соответствует требованиям к минимальным и максимальным размерам земельных участков испрашиваемого ВРИ.
  3. одновременное обращение всех участников долевой собственности расположенного на земельном участке объекта капитального строительства (за исключением образования земельного участка на основании решения суда).
  4. образуемый земельный участок не пересекает границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и т.д.
  5. к образуемому участку обеспечен доступ посредством земель общего пользования или путем установления сервитута

Потребуются документы:

  • правоустанавливающие документы на расположенный на участке объект капитального строительства;
  • утвержденная Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории или решение суда;
  • утвержденный проект межевания территории.

 

Наши лицензии и СРО
Бесплатная консультация
Максимальный размер файла: 20 МБ.
Допустимые типы файлов: gif jpg jpeg png txt pdf doc docx ppt pptx xls xlsx xml rar zip.