Схема границ земельного участка
Что такое схема границ земельного участка?
Схема границ земельного участка — это документ, который содержит графическое изображение границ конкретного земельного участка. Эта схема обычно включает в себя следующие элементы:
- Границы участка: Линии, обозначающие границы земельного участка.
- Координаты угловых точек: Точные географические координаты угловых точек участка.
- Прилегающие участки: Информация о соседних земельных участках.
- Объекты на участке: Здания, сооружения и другие объекты, расположенные на участке.
- Масштаб: Масштаб схемы для точного отображения размеров участка.
- Легенда: Обозначения и символы, используемые на схеме.
Схема границ земельного участка готовится с целью получения разрешения на размещение объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство (газопровод, водопровод, канализация, электрические и тепловые сети, подъездные дороги, другие линейные объекты, элементы благоустройства и т.д., перечень которых утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 г. № 1300).
Схему границ готовит кадастровый инженер ООО «Геосервис» с использованием проектной документации размещаемого объекта, материалов топографической съемки масштаба 1:500, сведений ЕГРН, наработок и опыта прошлых лет. Орган местного самоуправления на основании схемы границ выдает разрешение на размещение объекта. Постановка на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка не осуществляется. Разрешение на размещение используется при подготовке технического плана для регистрации права на возведенный объект капитального строительства.
Срок подготовки схемы границ – от 1 недели.
Цена – от 7000 рублей, может варьироваться от сложности объекта и доходить до 40 000 руб.
Для подготовки схемы границ необходимо соблюдение следующих условий:
- размещаемый объект входит в перечень объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство;
- получено согласие правообладателей земельных участков (третьих лиц), если объект, на который готовится схема границ, частично или полностью расположен на их территории.
Потребуются документы:
- утвержденная проектная документация планируемого к строительству объекта,
- топографическая съемка участка размещения объекта, масштаба 1:500,
- правоустанавливающий документ на земельный участок, по которому проходит объект.
Дополнительно:
Схема границ земельного участка необходима для регистрации прав на участок, планирования и строительства, разрешения земельных споров и проведения геодезических работ.
Для составления схемы границ земельного участка необходимы данные геодезических измерений, информация о соседних участках и объектах на участке.
Схему границ земельного участка следует обновлять при изменении границ участка, строительстве новых объектов или изменении статуса участка.
Время подготовки схемы границ земельного участка зависит от сложности участка и объема работ, но обычно занимает от нескольких дней до нескольких недель.