Прирезка к существующему земельному участку

Перераспределение с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности (прирезка) осуществляется на основании утвержденной органом местного самоуправления Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проекта межевания территории или решения суда, а также межевого плана.

Схему расположения земельного участка или проект межевания территории также может подготовить кадастровый инженер ООО «Геосервис», а после ее утверждения сформировать межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Прирезаемый земельный участок предоставляется за плату, размер которой устанавливается органом местного самоуправления.

Также у нас можно сделать геодезию участка.

Срок подготовки межевого плана – от 1 недели.

Срок регистрации права (в Росреестре) – от 3 до 12 рабочих дней (часть 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Цена – от 12000 руб.

Для прирезки к существующему участку необходимо соблюдение следующих условий:

1. генеральный план и правила землепользования и застройки поселения предусматривают возможность формирования земельного участка с испрашиваемым видом разрешенного использования (ВРИ).
2. формируемый земельный участок соответствует требованиям к максимальным и минимальным размерам земельных участков испрашиваемого ВРИ.
3. к образуемому участку обеспечен доступ посредством земель общего пользования или путем установления сервитута.
4. образуемый земельный участок не пересекает границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и т.д.
5. формируемый участок не занимает проходов, проездов и иных земель общего пользования.

Потребуются документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок, к которому осуществляется прирезка;
• правоустанавливающие документы на расположенные на участке объекты капитального строительства;
• утвержденная Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• утвержденный проект межевания территории.