Ситуационный план участка
Ситуационный план земельного надела представляет собой детализированную схему конкретного земельного участка с нанесенными на нее всеми находящимися на участке объектами недвижимости, инженерными коммуникациями, элементами благоустройства и ориентирами. Это важный документ, без которого невозможно провести многие операции с землей и постройками. Качественно подготовленный ситплан позволяет визуализировать расположение участка относительно окружающей инфраструктуры, сетей, зданий и сооружений.
Не знаете где взять ситуационный план? Вы можете обратиться к нам - профессиональной кадастровой компании, работающей в Москве и Московской области. Наши высококвалифицированные специалисты оперативно выполнят все необходимые геодезические работы согласно действующим стандартам и правилам.
Этапы составления ситуационного плана земельного участка для газификации и электросетей:
- Подготовка. Изучение документов на участок, составление плана работ, заключение договора.
- Полевые работы. Топографическая съемка участка с использованием GNSS-оборудования, определение границ, зданий, сооружений и коммуникаций.
- Камеральная обработка. Обработка данных, оформление плана в цифровом виде по нормам Росреестра, передача заказчику.
Чтобы заказать ситуационный план – свяжитесь с менеджером компании по контактному номеру.
| Наименование | Объем | Цена |
|
Ситуационный план участка |
земельный участок до 15 соток |
от 1 500 руб. |
|
за 1 Га |
от 5 000 руб. |
Что такое ситуационный план?
Это графическая схема участка с нанесенными на нее объектами. Отличительной его особенностью является отсутствие каких-либо названий и пояснительных надписей непосредственно на чертеже. Вместо этого все элементы обозначаются условными индексами, расшифровка которых приводится в отдельной таблице-экспликации. В этой экспликации указываются площади, этажность, объемно-планировочные и технические параметры зданий, сооружений и коммуникаций.
Что определяется на ситуационном плане?
На ситуационном плане для газификации частного дома должны быть четко показаны:
- Границы самого земельного участка.
- Расположение объектов капитального строительства на участке и за его пределами (дома, гаражи, склады, административные и производственные здания).
- Инженерные коммуникации: воздушные и подземные линии электропередач, газопроводы, водопроводы, канализация, кабельные линии связи, теплотрассы, очистные сооружения.
- Элементы благоустройства: дороги, проезды, тротуары, ограждения, освещение, озеленение, малые архитектурные формы.
- Близость водоемов, рек, полей, лесных массивов, оврагов, карьеров и т.п.
- Ориентиры: направление на ближайшие населенные пункты, автотрассы, ж/д пути и так далее.
Виды ситуационных планов
В зависимости от целевого назначения, они могут включать различную информацию и разрабатываться в разном масштабе.
Ситуационный план для газификации участка
Для подключения земельного надела к системе газоснабжения требуется специальный ситплан для газификации. Он предоставляется в газораспределительную организацию вместе с остальными документами для получения техусловий и согласования проекта газопровода.
На ситуационном плане участка для газификации в масштабе обычно 1:2000 отображаются:
- Границы земельного участка.
- Существующие здания и сооружения на участке.
- Наземные и подземные инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электрокабели и т.п.)
- Места присоединения проектируемого газопровода к существующей системе газораспределения.
- Прочие необходимые данные для согласования и утверждения газопровода.
План для электросетей
Документ для присоединения участка к электрическим сетям запрашивается в органах местного самоуправления или у сетевой компании. На таком плане, как правило в масштабе 1:500, указываются:
- Границы земельного участка.
- Капитальные и некапитальные строения.
- Воздушные и кабельные линии электропередач.
- Основное электрооборудование с указанием технических характеристик.
- Точки подсоединения к электрическим сетям с привязкой координат.
- Спецификация имеющегося и проектируемого оборудования.
В каких случаях нужен ситуационный план?
Помимо указанных выше целей, документ необходим:
- При оформлении права собственности на объекты недвижимости (покупка, дарение, наследство).
- Для разработки схемы межевания территории и установления границ участков.
- Для получения исчерпывающих данных об объектах на участке.
- Перед началом строительства нового капобъекта (для согласования и утверждения проекта).
- Для реконструкции, ремонта или реставрации объектов культурного наследия.
- При необходимости разрешения земельных споров и тяжб в судебном порядке.
- Для подключения внутриплощадочных сетей водоснабжения, канализации, ливневой канализации и т.д.
Документ также является обязательным для получения разрешения на строительство от местных властей, получения технических условий от ресурсоснабжающих и эксплуатирующих организаций и для окончательного ввода построенного объекта в эксплуатацию.
В зависимости от конкретной ситуации и цели составления, состав и детализация ситуационного плана может варьироваться. Для подготовки ситплана под газификацию основной акцент будет сделан на точном отображении существующих сетей и указании точек врезки проектируемого газопровода. Для проектов по электроснабжению критически важны данные о мощности и характеристиках энергопринимающего оборудования, трансформаторных подстанциях и т.п.
Узнайте сколько стоит ситуационный план для конкретного участка по номерам на сайте.
Самостоятельно сделать ситуационный план достаточно сложно, так как для этого нужно иметь специальное оборудование, знать нормативные требования и уметь работать с картографическими программами. Кроме того, ситуационный план должен быть заверен квалифицированным специалистом, что также требует времени и денег. Поэтому, самый простой и удобный способ получить ситуационный план - это обратиться в компанию “Геосервис”, которая оказывает полный спектр услуг по изготовлению и оформлению ситуационных планов.
Стоимость изготовления ситуационного плана зависит от размера и сложности земельного участка, а также от срочности заказа. В компании “Геосервис” вы можете получить ситуационный план по следующим ценам: Земельный участок до 15 соток : от 1 500 руб., За 1 Га от 5 000 руб.
Да, возможно сделать ситуационный план земельного участка без предварительного межевания. Если межевание уже запланировано или требуется более точный план с указанием точных границ участка, то этот процесс необходимо выполнить до создания ситуационного плана.
Ситуационный план и генеральный план имеют свои различия, хотя и похожи друг на друга. Ситуационный план отображает состояние земельного участка в текущий момент времени, в то время как генеральный план отражает проектное состояние территории, планируемой для развития.
