Выдел участка
Выдел земельного участка – это процедура образования земельного участка из находящегося в общедолевой собственности исходного участка, отнесенного к категории «земли сельскохозяйственного назначения», в соответствии с размером доли собственника. В результате выдела образуется новый земельный участок со своим кадастровым номером, границами и площадью, а исходный земельный участок сохраняется в измененных границах без изменения кадастрового номера.
Для выдела земельного участка потребуется утвержденный проект межевания, а также межевой план, который направляется в Росреестр с необходимым комплектом документов и оплаченной государственной пошлиной за регистрацию.
При необходимости, силами нашей компании проводится топографическая съемка земельного участка.
Срок подготовки межевого плана – от 1 недели.
Срок регистрации права (в Росреестре) – от 3 до 12 рабочих дней (часть 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Цена – от 15000 руб.
Для образования земельного участка путем выдела необходимо соблюдение следующих условий:
- исходный земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения»;
- границы участка содержатся в ЕГРН (ранее было проведено его межевание);
- отсутствует пересечение границ со смежными участками.
Потребуются документы:
- правоустанавливающие документы на долю в праве на земельный участок;
- решение общего собрания участников долевой собственности;
- утвержденный проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Для выдела доли из земельного участка, отнесенного к иной категории земель (земли населенных пунктов, земли промышленности и т.д.), в отличие от земель сельскохозяйственного назначения, делается раздел земельного участка и готовится соглашение участников долевой собственности об определении долей в праве на образуемые земельные участки.
