Технический паспорт
Техинвентаризация объектов недвижимости — это комплекс работ на объекте, таких как: проведение обмеров помещения, определение внешних контуров здания, определение перечня материалов, используемых для строительства, оценка конструкции здания (несущих и ненесущих стен). Она бывает первичной и вторичной. По результатам инвентаризации выдаются технический паспорт жилого дома, описание и поэтажный план с экспликацией. В компании «Геосервис» можно заказать технический паспорт на квартиру в Московской области. Наши специалисты с большим опытом выполнят работы в срок с учетом требований заказчика.
Что такое технический паспорт помещения?
Технический паспорт БТИ – это официальный документ, содержащий исчерпывающую техническую и эксплуатационную информацию об объекте недвижимости. Он подготавливается кадастровым инженером в результате проведения техинвентаризации и полного обмера объекта. В нем указываются характеристики конкретного объекта: точный адрес, год постройки, назначение, планировка, площади и состав помещений, конструктивные особенности, примененные строительные материалы, инженерное обеспечение и другие технические параметры. Технический паспорт объекта заверяется подписью исполнителя и печатью организации, осуществившей подготовку этого документа.
Что содержит техпаспорт здания?
Документ содержит полные сведения об объекте недвижимости, оформленные в соответствии с установленными требованиями. В зависимости от вида объекта в него включается стандартный перечень разделов и документов, раскрывающих все его технические, эксплуатационные характеристики. Структура, а также оформление техпаспорта регламентируются действующими нормативными документами. При этом он может оформляться как на весь объект целиком, так и на отдельные помещения в нем.
Квартира
Это документ, содержащий полную техническую информацию о помещении. Стандартно он включает:
- Общие сведения. Адрес квартиры, ее назначение, общая площадь.
- План квартиры с экспликацией помещений. Указывается планировка, площади всех комнат, кухни, санузлов.
- Технические характеристики. Этажность дома, год постройки, материал стен, перекрытий, наличие балкона/лоджии.
- Инженерное обеспечение. Отопление, водоснабжение, канализация, электричество, вентиляция, лифты.
- Данные о ремонтах и перепланировках в квартире.
- Правоустанавливающая документация на квартиру.
- Приложения - поэтажный план дома, фотографии квартиры.
Срок действия - 5 лет, далее требуется внеочередная актуализация документа.
Дом
Это документ, содержащий полную техническую характеристику жилого дома.
Он включает:
- Общие сведения. Адрес дома, год постройки, назначение, этажность, количество квартир.
- Ситуационный план, схема генплана.
- Фундамент. Тип, материал, размеры, техническое состояние.
- Стены и перекрытия. Материал, конструкция, несущая способность.
- Крыша и кровля. Тип конструкции, материал кровли, состояние.
- Инженерное обеспечение.
- Поэтажные планы дома с экспликацией всех помещений.
- Ремонты и перепланировки. Сс указанием даты, вида работ, помещений.
- Технико-экономические показатели. Площади, объемы, сметная стоимость.
- Приложения - чертежи, схемы, фото.
Мы поможем сделать технический паспорт на дом, который заверяется подписью кадастрового инженера, а также печатью организации. Срок действия не ограничен.
Нежилое помещение
У нас можно заказать БТИ на нежилое помещение (офис, магазин, склад). Документ оформляется для постановки объекта на кадастровый учет, регистрации права собственности, аренды, проведения перепланировки.
Он включает:
- Общие сведения. Адрес, площадь, назначение помещения.
- План помещения с экспликацией всех частей.
- Технические характеристики здания. Этажность, год постройки, материал стен и перекрытий.
- Инженерное обеспечение.
- Конструктивные особенности - высота потолков, грузоподъемность полов, наличие подвала, антресолей и пр.
- Сведения о ремонтах и перепланировках помещения.
- Приложения - поэтажный план здания, фотографии помещения.
Срок действия - 5 лет.
Для чего нужен техпаспорт?
- Оформление перепланировки. Для согласования перепланировки в БТИ.
- Согласование реконструкции. По техпаспорту определяется возможность и параметры реконструкции объекта.
- Узаконение самовольной постройки. Документ позволяет внести постройку в реестр недвижимости.
- Совершение сделки с недвижимостью. Обязательный документ для купли-продажи, дарения, наследования.
- Предъявление в суде при имущественном споре. Доказательство параметров объекта в суде.
- Оформление ипотеки. Банк требует техпаспорт для оценки и регистрации залога недвижимости.
Этапы оформления
Получение техпаспорта на объект недвижимости — это процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.
Этапы оформления:
- Консультация, прием документации. На этом этапе происходит оценка имеющихся документов, определяется объем работ.
- Заключение договора на оформление.
- Выезд на объект и проведение обмеров. Специалист делает замеры, фотофиксацию, составляет планы помещений.
- Подготовка тех. документации по установленной форме.
- Сдача документов на проверку и утверждение в уполномоченную организацию.
- Получение готового документа.
- Передача техпаспорта заказчику.
Срок оформления техпаспорта от 2 рабочих дней.
Также предлагаем вынос точек в натуре земельного участка.
Техпаспорт составляется кадастровыми инженерами после замера здания, его конструкций и комнат.
Срок изготовления технического паспорта составляет от 5 рабочих дней.
Технический (кадастровый) паспорт действует неограниченно, т. к. закон не предусматривает какие-либо сроки действия технических (кадастровых) паспортов.
Какие документы нужны для оформления
Для получения потребуется определенный пакет документов.
Стандартный список:
- Паспорт собственника помещения.
- Правоустанавливающие документы на объект: свидетельство о собственности, выписка ЕГРН.
- План перепланировки, согласованный в установленном порядке (при наличии).
- Техническая документация на помещение, если она имеется.
- Кадастровый паспорт здания (дома).
В зависимости от особенностей объекта перечень документов может расширяться. Специалисты компании «Геосервис» проконсультируют по списку необходимых документов именно для вашего объекта недвижимости, при необходимости окажут содействие в сборе и оформлении пакета документов. Вы сможете оперативно получить технический паспорт в соответствии с действующими нормативами. Узнайте сколько стоит технический паспорт на сайте или по контактному номеру +7 (495) 147-33-47.
