Проект планировки, проект межевания территории

Специалисты в компании Геосервис помогут создать проект планировки территории в Московской области. Обеспечиваем полное сопровождение в получении разрешительной документации, гарантируем качество, своевременное выполнение работ. С Геосервис Вы получите опыт в области геодезии и геодезических изысканий, а также уверенность в создании инновационных, функциональных, экологически устойчивых решений для Вашей территории.

Наименование работ

Стоимость

Срок выполнения

Проект планировки территории

От 50 000 р.

От 1 месяца

Проект межевания территории

От 35 000 р.

От 3 недель

Для чего потребуется ППТ?

Важной целью ППТ является способность развивать города и микрорайоны. Этот документ определяет ключевые элементы планировки, такие как распределение земельных участков, инфраструктуры, транспортных маршрутов, а также других инженерных систем. Благодаря ППТ, можно создать решения, учитывающие как размещение новых объектов, так и обеспечение уже существующих.

ППТ понадобится:

  • Для создания проектов строительства различных объектов, поселков, линейных объектов, требующих строительного разрешения.
  • При подготовке плана межевания территории.
  • Для разработки генеральных планов земельных участков.
  • Для получения разрешений на строительные работы от соответствующих государственных органов.

Также он учитывает природные особенности, способности земельного участка, что позволяет минимизировать сложности при строительстве и эксплуатации объектов.

Независимо от целей, ППТ становится фундаментальным элементом при решении задач градостроительства и землепользования, обеспечивая гармоничное развитие, функционирование территорий как в существующих, так и в новых условиях.

Что такое проект планировки территории земельного участка?

Это ключевой документ в градостроительстве, определяющий структуру, размеры, параметры участков под стройку в рамках определенной территории. Этот документ включает не только подробные расчеты и обоснования, но и дорожные, социальные, инженерные аспекты существующей инфраструктуры. Он учитывает расположение участков, ограничения, предельные параметры зданий и земель.

Целью ППТ является определение оптимальных параметров новых построек или систематизация уже существующей с учетом действующих норм. Документ является обязательным для начала любых строительных работ, является частью документации экспертизы, получения разрешений на стройку. Важная функция проекта планировки территории участка - его использование в экономическом обосновании, принятии решений о строительных работах, а также в привлечении инвестиций со стороны банков. Этот документ становится ориентиром для развития территории в соответствии с различными стандартами, потребностями.

Кому нужен ППТ?

Проект планировки территории строительства становится важным инструментом для различных сфер деятельности. Заказчиками могут быть как частные лица, которые хотят оптимизировать использование своего земельного участка, так и коммерческие организации, стремящиеся к развитию новых объектов инфраструктуры. Государственные и муниципальные органы прибегают к таким проектам для систематизации, улучшения территориального планирования.

ППТ необходимы для определения границ, параметров использования участков общего и частного пользования. Они способствуют рациональному размещению объектов инфраструктуры, таких как дороги, улицы, системы коммуникаций и других сооружений. Без таких документов становится сложно обеспечить устойчивое развитие территории. ППТ является основой для создания удобной, безопасной, функциональной среды как для проживания, так и для экономической деятельности. Он помогает в принятии обоснованных решений, связанных с инфраструктурными разработками, улучшением качества жизни людей, проживающих или работающих на этой территории.

Стоимость зависит от удаленности объекта, его площади, от плотности и назначения застройки. Стоимость работ по Вашему объекту можно уточнить, позвонив по указанным телефонам, или заполнив заявку на сайте. Подробнее узнать о кадастровых работах можно на сайте g-s.ru/kadastrovye-raboty

Вместе с этим заказывают:

Для чего нужен проект планировки
ППТ необходим для:
Заключения договора на комплексное (устойчивое) развитие территории
Освоения вновь формируемых земель для организации садоводческого или огороднического товарищества
Для организации новой или упорядочении существующей застройки многоквартирными или блокированными домами
Для возведения или реконструкции протяженных линейных объектов
Для установления или корректировки границ отдельных территориальных зон или ЗОУИТ
В других случаях, предусмотренных частью 3 ст. 11.3 Земельного Кодекса РФ
Основная ценность ППТ – определение возможностей рассматриваемой территории для достижения максимального результата от ее эксплуатации.
Наши лицензии и СРО

Этапы разработки ППТ

Разработка ППТ подразумевает ряд важных этапов, начиная основаниями, оправдывающими необходимость документа, заканчивая его утверждением:

  • Основание и концепция. Начальным шагом является получение правового акта, разрешающего разработку проекта планирования. Для этого требуется представить разработанную концепцию, получить утверждение, разрешение соответствующих регулирующих органов.
  • Техническое задание. После утверждения концепции, а также получения разрешения, определяется и согласовывается ТЗ.
  • Разработка проекта. Проводится анализ ситуации, собирается, анализируется необходимая документация, готовятся чертежи, схемы, описательная часть.
  • Публичные слушания и утверждение. Готовый документ выносится на публичные слушания, где все заинтересованные стороны могут высказать свои мнения. После этого документ утверждают местные власти или соответствующие органы.

Для согласования документов в градостроительной комиссии необходимо предоставить:

  • Первичные документы объекта.
  • Техническое задание.
  • Проектную документацию с детальным описанием целей и планируемой площади.

Утвержденный проект направляется на рассмотрение в архитектурный орган, требует выдачи акта Правительства региона для завершения процесса разработки.

Вопрос-ответ
Когда не требуется проект планировки территории?

Проект планировки территории не требуется в следующих случаях: 1) Если планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства. 2) Если планируется реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства без изменения его параметров. 3) В случае проведения инженерных изысканий для подготовки проектной документации. 4) При подготовке проектной документации для строительства линейных объектов, если их протяженность не превышает 300 метров.

Кто делает ППТ?

В случае, если решение о подготовке проекта планировки территории принимается органами местного самоуправления (поселения или городского округа), то такой проект утверждается органами государственной или муниципальной власти в соответствии с процедурой публичных слушаний, установленной статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В чем разница проекта планировки территории и проекта межевания?

Проект планировки территории - это документ, в котором определяется общая планировочная структура территории, расположение объектов капитального строительства и элементов благоустройства. Он разрабатывается для больших территорий, например, для городов и районов, и служит основой для последующей разработки проектной документации. В отличие от него, проект межевания территории - это более детальный документ, который содержит информацию о границах земельных участков, их площади, форме и местоположении. Он используется для определения границ земельных участков под строительство и для регистрации прав на них.

Преимущества Геосервис

Геосервис предоставляет эффективные решения для любого проекта за счет наличия всех необходимых лицензий, разрешений, допусков. Наш опыт позволяет оптимизировать бюджет, сократить сроки выполнения работ благодаря развитой сети партнеров. Имеем обширную практику успешного согласования проектов в различных инстанциях, предлагаем поддержку клиентов с персональным менеджером, обеспечиваем постоянный контроль за сроками выполнения работ для Вашего успеха.

Стоимость проекта планировки территории зависит от его объема, сложности, региональных особенностей. Предлагаем гибкие цены ППТ, обсуждаем каждый проект индивидуально с учетом всех требований клиента.

Заказать документ Вы можете в геодезической компании «Геосервис». Перед подписанием договора мы бесплатно консультируем своих клиентов. Чтобы оформить заказ или узнать подробности Вы можете позвонить нам по номеру +7 (495) 147-33-47.

Почему нужно выбрать нас?
Бесплатная консультация
Максимальный размер файла: 20 МБ.
Допустимые типы файлов: gif jpg jpeg png txt pdf doc docx ppt pptx xls xlsx xml rar zip.