Технический план
Подготовка технического плана – важный процесс, требующий профессиональных знаний, а также строгого следования установленным правилам. Наша компания предлагает квалифицированные услуги по составлению техпланов на любые объекты капитального строительства. Гарантируем юридическую чистоту документов, высокое качество работы.
В штате нашей фирмы - кадастровые инженеры с большим опытом, имеющие необходимые допуски, аттестации для оформления техпланов. Мы работаем на основании действующего законодательства РФ, используя актуальные типовые формы, программное обеспечение. Специалисты регулярно повышают квалификацию, отслеживая любые изменения нормативных актов. При этом цена технического плана дома остается доступной. Стоимость технического плана зависит от особенностей здания, площади и других факторов.
Доверив подготовку технического плана экспертам нашей компании, вы получите грамотно составленную документацию, которая будет принята органами Росреестра без проволочек и дополнительных доработок. Это позволит быстро решить любые вопросы с недвижимостью - от постановки объекта на кадастровый учет до проведения различных сделок.
Технический план необходим как для внесения в ЕГРН сведений о вновь построенном объекте недвижимости, так и для уточнения сведений о существующем объекте. Узнать подробнее о кадастровых работах.
Мы одинаково качественно выполним технические планы как для индивидуального хозблока, так и для многоквартирного жилого комплекса. Вы можете заказать межевание участка, чтобы быть уверенными в корректности и точности информации, которая будет внесена в технический план. Также у нас можно заказать дендроплан участка.
|
Подготовка Технического плана: |
Стоимость |
Срок выполнения |
|
Здание (жилой дом, садовый дом) |
От 10 000 р. |
От 1 недели |
|
Здание (баня, хозблок, гараж) |
От 7 000 р. |
От 1 недели |
|
Нежилое здание, часть здания |
От 10 000 р. |
От 1 недели |
|
Квартира, машино-место |
От 8 000 р. |
От 1 недели |
|
Инженерные сети |
От 10 000 р. |
От 1 недели |
|
Иные сооружения (автодороги, мосты, колодцы) |
От 10 000 р. |
От 1 недели |
|
Объект незавершенного строительства |
От 15 000 р. |
От 1 недели |
|
Многоквартирный дом |
договорная |
От 1 месяца |
Что такое технический план?
Это документ установленной формы, содержащий характеристики объекта капитального строительства, для дальнейшего внесения сведений в ЕГРН.
В техплане указываются такие важнейшие параметры, как:
- Точный адрес расположения объекта.
- Площадь в квадратных метрах.
- Количество этажей.
- Материал стен.
- Год ввода в эксплуатацию.
- Кадастровый номер земельного участка.
Также в документы содержатся чертежи и схемы, описывающие точные границы, конфигурацию объекта. Все данные вносятся на основании полученной разрешительной и техдокументации на здание/сооружение.
Техплан оформляется в строгом соответствии с действующими нормативными актами - Федеральным законом №218, Приказами Минэкономразвития РФ, стандартами СРО кадастровых инженеров. Любые отступления недопустимы и влекут признание документа недействительным.
Чтобы заказать техплан – свяжитесь с менеджерами ООО «Геосервис» по контактному номеру на сайте. Специалист ответит на вопросы, рассчитает предварительную цену изготовления технического плана квартиры или дома.
Для чего нужен технический план?
Главное назначение - внесение данных об объекте в ЕГРН. Без такого учета невозможны следующие действия с недвижимостью:
- Регистрация права собственности.
- Оформление купли-продажи, аренды и других сделок.
- Получение разрешения на строительство.
- Признание прав на самовольную постройку в судебном порядке.
- Оформление наследства.
- Получение кредита под залог недвижимости И многие другие операции, требующие официальной регистрации прав на объект.
Кроме того, документ составляется при изменении параметров уже учтенного здания после его реконструкции, перепланировки или переустройства. Это необходимо для актуализации сведений во всероссийской базе данных ЕГРН.
В случае выявления ошибок, неточностей или спорных вопросов с характеристиками недвижимости технический план становится основным документом для разрешения проблемы как в досудебном, так и в судебном порядке.
Вместе с этим заказывают:
На какие объекты оформляется техплан?
Документ составляется на следующие виды объектов капитального строительства:
- Многоквартирные дома, таунхаусы, коттеджи.
- Квартиры, офисы, магазины.
- Заводы, элеваторы, мосты, эстакады, дороги.
- Объекты незавершенного строительства (недостроенные здания).
- Газопроводы, ЛЭП, железные дороги.
- Киоски, бытовки, сезонные кафе.
- Гаражи, бани, хоз.блоки.
Обязательному учету также подлежат машино-места в паркингах и отдельно стоящие объекты вспомогательного назначения (ворота, заборы, шлагбаумы).
Для подготовки техплана не имеет значения, на какой стадии находится объект - строящийся, реконструированный, введенный в эксплуатацию или самовольная постройка. Главное требование - наличие капитального фундамента.
Вам может понадобиться технический план, когда вы вводите объект в эксплуатацию или совершаете юридические операции с недвижимостью. Также технический план нужен для внесения изменений в Росреестр после перепланировки или капитального ремонта. Кроме того, технический план используется при разделе имущества между долевыми собственниками, судебных разбирательствах и регистрации права собственности.
Для того, чтобы получить технический план, вам нужно обратиться к специализированной компании, которая имеет лицензию на выполнение таких работ. Наша компания предлагает услуги по составлению технических планов для разных объектов недвижимости.
Технический план может получить только собственник объекта недвижимости или его уполномоченный представитель по доверенности. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который имеет лицензию и допуск СРО для выполнения таких работ. Кадастровый инженер проведет измерения и расчеты объекта, составит текстовое и графическое описание, заверит документ цифровой подписью и передаст его заказчику. Технический план можно заказать в государственных организациях, таких как БТИ или МФЦ или в частных компаниях.
Список документов для подготовки техплана
Чтобы составить техплан, нужно подготовить такой пакет документации:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство, выписка из ЕГРН и т.п.).
- Разрешение на строительство объекта (если имеется).
- Проектная документация (обязательна для объектов капстроительства).
- Техпаспорт БТИ на здание/сооружение (если есть).
- Кадастровый паспорт здания/сооружения (если ранее уже был учтен).
- Паспорт заказчика (физического или юридического лица).
- Доверенность (если заказчика представляет доверенное лицо).
Дополнительно могут понадобиться разрешения собственников объектов, документы о создании юридического лица и другие сопутствующие бумаги, если объект имеет сложную конфигурацию или оформление прав вызывает спорные ситуации.
Стоимость технического плана дома
Окончательная цена технического плана объекта определяется индивидуально в каждом случае, после осмотра объекта специалистами и анализа предоставленной документации. Основными факторами, влияющими на стоимость, являются:
- Площадь объекта (от 50 до 1000 руб/кв.м.).
- Сложность конфигурации здания или сооружения.
- Наличие вспомогательных и временных построек на участке.
- Наличие исходной разрешительной и техдокументации.
- Степень подготовки к оформлению со стороны заказчика.
- Срочность выполнения работ.
У нас действует гибкая система скидок для корпоративных клиентов, постоянных заказчиков и при срочном выполнении работ. Также предлагаем рассрочку платежа под залог имущественных прав.
Цена на технический план дома (БТИ) в нашей компании всегда доступна. Вся актуальная информация представлена на сайте. Чтобы узнать стоимость технического плана здания – свяжитесь с представителем компании по номеру +7 (495) 147-33-47.
