Кадастровые работы в Химках

Выполнение кадастровых работ проводится с целью изготовления:

• Межевой план представляет собой документ, который определяет границы земельного участка и содержит детализированное описание его характеристик. В этом плане указаны все параметры земли с расчетами и обоснованиями. Он является необходимым для внесения новых данных либо изменения уже существующих в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• Технический план — это набор чертежей и специальное описание объектов капитального строительства (ОКС), который используется для создания новых или изменения уже зарегистрированных параметров недвижимости в Росреестре. Этот документ является важным шагом в процессе документирования изменений.
• Карты-планы содержат сведения о границах охранных и территориальных зон, а также других категорий недвижимости. Они необходимы для формирования зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Карты могут включать различные объекты — от инженерных коммуникаций и промышленных сооружений до водоемов.
• Акт обследования — это официальный документ, который требуется для исключения из регистрационного учета объектов капитального строительства, которые были снесены или уничтожены.

Также к этой деятельности можно отнести подготовку:

• Технический паспорт — это документ, который тщательно описывает размеры, локализацию, инженерные системы и другие уникальные характеристики здания или помещения. Он необходим для подготовки проектной документации, проведения экспертиз и судебных разбирательств, а также для решения различных задач в процессе эксплуатации и управления.
• Заключение инженера — это важный документ, используемый для определения капитальности сооружения, разрешения споров, обеспечения соблюдения норм отступов, фиксации расположения коммуникаций и их охранных зон. Также оно помогает ответить на многие вопросы, касающиеся недвижимости.
• Схемы расположения участка на плане территории необходимы для «прирезки» и перераспределения с свободными землями, а также для создания нового земельного участка из неразграниченных земель.
• Схемы границ требуются для получения разрешения на размещение, без создания отдельного земельного участка. Они часто используются для благоустройства территорий, организации детских площадок, прокладки инженерных сетей, установки рекламных конструкций и других целей.

Кроме того, мы проводим работы, требующие участия других специалистов помимо инженера:

• Техническое заключение или внесудебная экспертиза – это ключевой документ, необходимый для изменения статуса недвижимости: перевод нежилого помещения в жилое или наоборот. Например, это касается случаев, когда садовый дом приводит к индивидуальному жилому помещению или жилой дом переходит в категорию нежилых зданий.
• Землеустроительная экспертиза включает в себя работы по исследованию характеристик земельных участков, их динамике во времени, разработке границ и вариантов раздела, а также выявлению ограничений связанных с охранными зонами. Она также охватывает установление границ сервитута и аренды, координацию на участке и решение других вопросов.
• Проект планировки нужен для формирования или раздела земельных участков и их постановки на кадастровый учет в случае, предусмотренном законодательством. Это актуально, например, для нового садоводческого товарищества, многоэтажной жилой застройки или объектов федерального и регионального значения.

Только оформленная должным образом недвижимость:

• Может быть зарегистрирована в органах Регистрации права и учета.
• Позволяет осуществить сделку продажи, дарения, завещания или сдачи в аренду.
• Позволяет застраховать, взять кредит под залог, оформить ипотеку.
• Может быть подключена к инженерным сетям (газ, вода, электричество, теплоснабжение и прочее) без нарушений.
• Позволит заплатить налоги и уйти от штрафов или судебных тяжб.
• Защитит Ваши права и законные интересы.

Проще говоря, подобные действия помогают стать полноправным собственником только после постановки на учет, а также регистрации права в соответствии с действующим на текущий момент законодательством.

Компания «Геосервис» оказывает широкий спектр кадастровых услуг в Химках и Московской области. Наши специалисты предоставляют удаленные консультации в день обращения, глубоко погружаются в предстоящую задачу или возникший вопрос, запрашивают необходимые сведения, выезжают на участки для проведения полевой части работ и действуют до достижения положительного результата. Та проблема, которая привела Вас в нашу фирму, станет нашей до дня ее полного решения.